Un nouveau dispositif incitatif pour l’investissement locatif

Le Gouvernement a annoncé la mise en place d’un dispositif « Relance logemen» afin d’encourager les ménages à acquérir un logement pour le proposer à la location.

Répondre à la pénurie de logements

Pour résoudre la crise du logement, les pouvoirs publics ont prévu plusieurs mesures dans la loi de finances 2026. Le dispositif « Relance logement» a pour objectif de parvenir à 2 millions de logements supplémentaires d’ici 2030 par la construction de 400 000 logements par an. 125 000 logements devraient ainsi sortir de terre en 2026 dans le parc social. Pour soutenir cet effort et encourager les rénovations, 500 millions supplémentaires sont accordés à 700 bailleurs sociaux. Pour le parc privé, le gouvernement table sur 50 000 logements construits en 2026. Pour inciter les particuliers àse lancer dans l’investissement locatif, un avantage fiscal est créé pour 3 ans.

Le dispositif « Relance logement» pour les ménages

L’avantage fiscal « Relance logement» permet à un ménage de soustraire de ses revenus locatifs une partie du prix d’acquisition du bien et l’ensemble des charges (intérêts d’emprunt, taxe foncière et travaux). Le bien acheté en vue d’être loué doit être dans un immeuble collectif, neuf ou ancien avec une rénovation à hauteur d’au moins 30 % du prix d’achat. Le propriétaire bailleur a de plus l’obligation de louer le bien comme résidence principale pendant 9 ans avec un loyer ne dépassant pas le plafond imposé pour un logement de catégorie intermédiaire, sociale ou très sociale.